Schetsontwerp

( Afzonderlijk )

Heeft u een kavel op het oog of net aangekocht waarvoor u een idee wilt laten uitwerken.

Dan kunt u eerst afzonderlijk van het hele bouwtraject een schetsontwerp ter inspiratie laten maken.

Het schetsontwerp  bestaat uit o.a.

∙ 3D impressies van de woning.

∙ Plattegronden

∙ Situering op de kavel

Vooraf wordt in een vrijblijvend kennismakingsgesprek de gewenste indeling en uitstraling van de woning besproken.

Voorlopig ontwerp

& Conceptaanvraag

In deze fase wordt het ontwerp verder uitgewerkt voor de conceptaanvraag.

Bij de conceptaanvraag wordt het ontwerp door de gemeente en welstand vooraf aan de (uitgebreide) bouwaanvraag getoetst.

In veel gemeenten wordt het ontwerp van het woonhuis mondeling aan de welstand ook toegelicht en direct beoordeeld.

De gemeente/ welstand doet dan ook alvast een (stedebouwkundig) haalbaarheidsonderzoek. 

Definitief ontwerp

& Bouwaanvraag

Als het conceptontwerp door de welstand akkoord is kan het ontwerp van de woning verder bouwkundig worden uitgewerkt voor de bouwaanvraag/ omgevingsvergunning.

In samenwerking met adviseurs worden de constructie en installaties verder uitgewerkt en de juiste keuzes en wensen hiervoor besproken.

Om de juiste materiaalkeuzes voor de gevels en interieur te kunnen maken worden de mogelijkheden en varianten in 3d tekeningen weergegeven. 

Aannemers

Selectie

Voor de offerteaanvraag bij de aannemers wordt er een bestek opgesteld.

Deze bestaat uit bouwkundige tekeningen met een gedetailleerde werkbeschrijving. 

Dit vormt tevens een contractstuk met de aannemer.

Na de aannemersselectie wordt er een planning opgesteld in samenspraak met opdrachtgever en aannemer.

Voor de uitvoering worden de werktekeningen gereedgemaakt en de woning wordt uitgezet op de kavel.

Uitvoering

& Oplevering

Tijdens de uitvoering wordt het project goed begeleid om de kwaliteit en de voortgang te handhaven.

Voor de oplevering wordt de woning met opdrachtgever, aannemer en architect goed nagelopen en is de woning gereed.